عرصه و اعیان؛ روایت کامل

عرصه و اعیان

منظور از عرصه، زمین و منظور از اعیان ساختمان است که دارای کاربری مسکونی، تجاری و... است

قیمت عرصه ملک مربوط به آن قسمت از املاک استوار است که با اعمال و رفتارهای انسان قابل ‌تغییر نیست (موقعیت جغرافیایی).مثل     قرار گرقتن قطع زمین در بالا شهرها ولی ارزش اعیان املاک مربوط به آن قسمت از املاک است که با رفتار و اعمال حقوقی و یا فعل و ترک  فعل قابلیت تغییر داشته و تعیین می‌شود.مثل کاربری آن که زمین تجاری اداری یا مسکونی می باشد که در صورت تجاری بودن ارزش اعیان آن بالاست.